216 Hlm les Bleuets, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Hlm les Bleuets, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°215 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Hlm les Bleuets, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tricot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1388 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 500 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 329 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Savignac à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Hlm les Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 216 Hlm les Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Hlm les Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Hlm les Bleuets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Hlm les Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Hlm les Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Hlm les Bleuets dans son marché local
Prix du 216 Hlm les Bleuets par rapport à la voie
Sur Hlm les Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 216 Hlm les Bleuets se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Hlm les Bleuets par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Hlm les Bleuets se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 21.2 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Hlm les Bleuets à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 216 Hlm les Bleuets est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
