234 Hlm les Bleuets, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Hlm les Bleuets, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°233 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Hlm les Bleuets, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tricot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1388 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 498 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 300 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Savignac à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Hlm les Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 234 Hlm les Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Hlm les Bleuets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 234 Hlm les Bleuets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Hlm les Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Hlm les Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Hlm les Bleuets dans son marché local
Prix du 234 Hlm les Bleuets par rapport à la voie
Sur Hlm les Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 234 Hlm les Bleuets se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Hlm les Bleuets par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Hlm les Bleuets se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 21.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Hlm les Bleuets à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 234 Hlm les Bleuets est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
