7 Place Bernard Lhez, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bernard Lhez, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bernard Lhez, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 328 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Bernard Lhez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Bernard Lhez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bernard Lhez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bernard Lhez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bernard Lhez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bernard Lhez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bernard Lhez dans son marché local
Prix du 7 Place Bernard Lhez par rapport à la voie
Sur Place Bernard Lhez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 7 Place Bernard Lhez se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bernard Lhez par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bernard Lhez se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 17.23 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bernard Lhez à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bernard Lhez est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
