2 Place Louis Fontanges, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Fontanges, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Fontanges, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 576 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 404 mètres
Ventes au 2 Place Louis Fontanges
Les 5 ventes au 2 Place Louis Fontanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Fontanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Fontanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Fontanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Fontanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Fontanges dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Fontanges par rapport à la voie
Sur Place Louis Fontanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Place Louis Fontanges se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Fontanges par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Fontanges se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 10.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Fontanges à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Fontanges est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
