Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 212 €

de 1 049 € à 1 583 €

Maison

Prix moyen au m²

1 248 €

de 1 020 € à 1 595 €

Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue, affiche un prix moyen de 1 212 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9.81 €

8.33 € – 11.28 €

Rentabilité indicative

9.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Sarzana dans son marché local

Prix Place Sarzana par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron

À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements Place Sarzana se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 22.36 % en dessous de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Sarzana à Villefranche-de-Rouergue

Le loyer moyen estimé Place Sarzana est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Borelly, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,290 €)

Impasse Borelly, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,140 €)

Rue du 11 Novembre, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,167 €)

Rue Antoine Mailhes, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,406 €)

Cadre de vie et proximité Place Sarzana

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 470 mètres
- Villefranche-de-Rouergue à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Villefranche-de-Rouergue à 2382 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 600 mètres
- Lycée général et technologique Raymond Savignac à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Fabre à 473 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille à 298 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place Sarzana

Place Sarzana est située dans le quartier Radel. Elle compte 2197 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place Sarzana

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Sarzana, classées par tranches de numéros.

2 Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue

4 Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Biens en vente à proximité du Place Sarzana

Les biens actuellement en vente autour du Place Sarzana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.