2 Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sarzana, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sarzana, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 459 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sarzana
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sarzana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sarzana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sarzana, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sarzana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sarzana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sarzana dans son marché local
Prix du 2 Place Sarzana par rapport à la voie
Sur Place Sarzana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Place Sarzana se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sarzana par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sarzana se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sarzana à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sarzana est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
