2 Route de la Baume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Baume, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Baume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ségala Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 347 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Baume dans son marché local
Prix du 2 Route de la Baume par rapport à la voie
Sur Route de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Route de la Baume se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Baume par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Baume se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 1.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Baume est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
