34 bis Route de la Baume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Route de la Baume, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Route de la Baume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 637 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 838 mètres
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Villefranche-de-Rouergue à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Route de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Route de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Route de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Route de la Baume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Route de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Route de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Route de la Baume dans son marché local
Prix du 34 bis Route de la Baume par rapport à la voie
Sur Route de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 34 bis Route de la Baume se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Route de la Baume par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Route de la Baume se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et -19.34 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 34 bis Route de la Baume est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 538 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
