Rue des 2 Portes, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 237 €

de 1 054 € à 1 449 €

Maison

Prix moyen au m²

1 062 €

de 839 € à 1 335 €

Rue des 2 Portes, 12200 Villefranche-de-Rouergue, affiche un prix moyen de 1 237 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9.85 €

8.37 € – 11.33 €

Rentabilité indicative

9.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des 2 Portes dans son marché local

Prix Rue des 2 Portes par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron

À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Portes se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 20.76 % en dessous de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Portes à Villefranche-de-Rouergue

Le loyer moyen estimé Rue des 2 Portes est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victorin Cluzel, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,239 €)

Place de la Fontaine, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,221 €)

Rue de la Monnaie, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,218 €)

Rue du Paradis, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,282 €)

Rue Camille Roques, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,293 €)

Rue de la République, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,346 €)

Rue de la Trésorerie, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,250 €)

Cadre de vie et proximité Rue des 2 Portes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 312 mètres
- Villefranche-de-Rouergue à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Villefranche-de-Rouergue à 2743 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 530 mètres
- Lycée général et technologique Raymond Savignac à 360 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 225 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille à 135 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des 2 Portes

Rue des 2 Portes est située dans le quartier La Bastide. Elle compte 1403 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des 2 Portes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Portes, classées par tranches de numéros.

4 Rue des 2 Portes, 12200 Villefranche-de-Rouergue

6 Rue des 2 Portes, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Biens en vente à proximité du Rue des 2 Portes

Les biens actuellement en vente autour du Rue des 2 Portes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.