1 Rue des Changeurs, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Changeurs, affiche un prix moyen de 1 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Changeurs, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 352 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Changeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Changeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Changeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Changeurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Changeurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Changeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Changeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Rue des Changeurs se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Changeurs par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Changeurs se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 17.68 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Changeurs à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Changeurs est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
