13 Rue des Frères, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Frères, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 162 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Frères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 13 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 13 Rue des Frères se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Frères par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Frères se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 0.83 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Frères à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Frères est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
