4 Rue des Frères, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 164 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Rue des Frères se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 0.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
