2 Rue du Cours, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cours, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 67 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue du Cours se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cours par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cours se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 8.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cours à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cours est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
