Rue de l’Enclume, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 400 €
de 1 042 € à 1 760 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 142 €
de 925 € à 1 419 €

Rue de l’Enclume, 12200 Villefranche-de-Rouergue, affiche un prix moyen de 1 400 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.45 €
8.88 € – 12.02 €

Rentabilité indicative

8.96 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l’Enclume dans son marché local

Prix Rue de l’Enclume par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron

À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Enclume se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 10.31 % en dessous de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Enclume à Villefranche-de-Rouergue

Le loyer moyen estimé Rue de l’Enclume est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue de l’Enclume

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 49 mètres
  • - Villefranche-de-Rouergue à 705 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté Villefranche-de-Rouergue à 2816 mètres
  • - Collège privé Saint-Joseph à 264 mètres
  • - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 116 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 261 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 261 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de la Haute Guyenne
Rue Durand de Montlauzeur
Rue du Cours
Rue de la Coquille
Allées Aristide Briand
Rue des Peyrouliers

Le parc immobilier Rue de l’Enclume

Rue de l’Enclume est située dans le quartier La Bastide. Elle compte 1403 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de l’Enclume

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Enclume, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l’Enclume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
2 bis Rue de l’Enclume, 12200 Villefranche-de-Rouergue
2 Rue de l’Enclume, 12200 Villefranche-de-Rouergue

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