32 Rue du Marteau, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marteau, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Marteau, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 238 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marteau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marteau par rapport à la voie
Sur Rue du Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 32 Rue du Marteau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marteau par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Marteau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 7.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Marteau à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Marteau est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
