9 Rue du Sergent, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sergent, affiche un prix moyen de 1 449 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sergent, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 210 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sergent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sergent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sergent par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Rue du Sergent se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sergent par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sergent se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 7.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sergent à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sergent est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
