2 a Rue Saint Roch, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint Roch, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 276 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 a Rue Saint Roch se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint Roch par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint Roch se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 14.72 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint Roch à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint Roch est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
