22 Avenue Jean Jaurés, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 342 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaurés, 12110 Viviez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Viviez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez Bourg - Gare Sncf à 2 mètres
- - Viviez - Decazeville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaurés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 341 €/m². Avec un prix moyen de 342 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurés se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaurés par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurés se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Viviez et 78.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaurés à Viviez
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaurés est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
