3 Allée de la Bastide des cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Bastide des cyprès, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 53.46 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Bastide des cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 117 mètres
- - Aix-en-Provence à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 361 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 343 mètres
- - Lycée militaire national à 369 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 817 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Bastide des cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Bastide des cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bastide des cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Bastide des cyprès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bastide des cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bastide des cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Bastide des cyprès dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Bastide des cyprès par rapport à la voie
Sur Allée de la Bastide des cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 3 Allée de la Bastide des cyprès se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Bastide des cyprès par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Bastide des cyprès se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Bastide des cyprès à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Bastide des cyprès est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
