4 Allée des Magnolias, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Allée des Magnolias, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Green à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Magnolias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 4 Allée des Magnolias se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Magnolias se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
