2 Allée des Rossignols, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rossignols, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 972 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 788 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 835 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 372 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Allée des Rossignols se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rossignols par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rossignols se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rossignols à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rossignols est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
