2 Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yves Montand, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Est.
- 1698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 60 mètres
- - Aix-en-Provence à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 258 mètres
- - Collège Mignet à 552 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 418 mètres
- - Lycée militaire national à 255 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yves Montand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yves Montand dans son marché local
Prix du 2 Allée Yves Montand par rapport à la voie
Sur Allée Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 2 Allée Yves Montand se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yves Montand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yves Montand se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yves Montand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yves Montand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
