Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
78 ventes DVF Cours Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Gambetta dans son marché local
Prix Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Gambetta se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Cours Gambetta est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Gambetta
Les ventes enregistrées Cours Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 46 mètres
- - Aix-en-Provence à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 505 mètres
- - Collège Mignet à 689 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 191 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 337 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 305 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Gambetta
Adresses Cours Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Gambetta, classées par tranches de numéros.
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