7 bis Avenue Alphonse Daudet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°5 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Alphonse Daudet, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Schuler à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 287 mètres
- - Collège privé La Nativité à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Alphonse Daudet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 7 bis Avenue Alphonse Daudet se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Daudet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Alphonse Daudet se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 2.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Alphonse Daudet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Alphonse Daudet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
