4 Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Tubingen, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 217 mètres
- - Aix-en-Provence à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 213 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 908 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Tubingen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Tubingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Tubingen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Tubingen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Tubingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Tubingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Tubingen dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Tubingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Tubingen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 4 Avenue de Tubingen se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Tubingen par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Tubingen se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Tubingen à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Tubingen est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
