23 Avenue des Alliés, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Alliés, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 481 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Alliés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 23 Avenue des Alliés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Alliés par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Alliés se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Alliés à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Alliés est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
