3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Nina Simone à 251 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 516 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 439 mètres
Ventes au 3 Avenue des Amandiers
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 3 Avenue des Amandiers se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Amandiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Amandiers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Amandiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Amandiers est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
