5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Nina Simone à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 447 mètres
Ventes au 5 Avenue des Amandiers
Les 2 ventes au 5 Avenue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 5 Avenue des Amandiers se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Amandiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Amandiers se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Amandiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Amandiers est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
