2 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Schuler, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauvalle.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Schuler à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 309 mètres
- - Collège privé La Nativité à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Colonel Schuler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Colonel Schuler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Schuler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Schuler, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Schuler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Schuler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Schuler dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Schuler par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Schuler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Avenue du Colonel Schuler se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Schuler par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colonel Schuler se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Schuler à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Schuler est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
