2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis, affiche un prix moyen de 8 195 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Béraud.
- 117 parkings - 3195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 58 mètres
- - Aix-en-Provence à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 313 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 377 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 893 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 276 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis
Les 6 ventes au 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Fernand Aurientis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 461 €/m². Avec un prix moyen de 8 195 €/m², le 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis se situe 57.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 129.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Fernand Aurientis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
