3 Avenue du Dr Reibaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Dr Reibaud, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Dr Reibaud, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 237 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Dr Reibaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Dr Reibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Dr Reibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Dr Reibaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dr Reibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dr Reibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Dr Reibaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Dr Reibaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Dr Reibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 3 Avenue du Dr Reibaud se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Dr Reibaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Dr Reibaud se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Dr Reibaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Dr Reibaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
