8 Avenue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Serre 01 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 81 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 122 mètres
Ventes au 8 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 8 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Frédéric Mistral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Frédéric Mistral se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Frédéric Mistral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Frédéric Mistral est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
