37 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Henri Pontier, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 bis et du 1.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Couronne Nord.
2 niveaux - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 446 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 323 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 447 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Henri Pontier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Henri Pontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Henri Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Henri Pontier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Henri Pontier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Henri Pontier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 37 Avenue Henri Pontier se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Henri Pontier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Henri Pontier se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Henri Pontier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Henri Pontier est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
