Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Grassi dans son marché local
Prix Avenue de Grassi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Grassi se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Grassi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue de Grassi est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Grassi
Les ventes enregistrées Avenue de Grassi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Grassi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 56 mètres
- - Aix-en-Provence à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 217 mètres
- - Collège Campra à 316 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 217 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 147 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Grassi
Adresses Avenue de Grassi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Grassi, classées par tranches de numéros.
