21 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 12 locaux - 144 parkings - 4817 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bernadette à 29 mètres
- - Aix-en-Provence à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 850 mètres
- - Collège privé La Nativité à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Giono, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 21 Avenue Jean Giono se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Giono par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Giono se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Giono à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Giono est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
