Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix Avenue Jean Giono par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Giono se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Giono à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Giono est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Giono
Les ventes enregistrées Avenue Jean Giono témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Giono
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debazac à 52 mètres
- - Aix-en-Provence à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 399 mètres
- - Collège privé La Nativité à 584 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Giono
Adresses Avenue Jean Giono
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Giono, classées par tranches de numéros.
