25 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 23 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 2 parkings - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bernadette à 46 mètres
- - Aix-en-Provence à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 912 mètres
- - Collège privé La Nativité à 626 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 290 mètres
Ventes au 25 Avenue Jean Giono
Les 5 ventes au 25 Avenue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Giono, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 25 Avenue Jean Giono se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Giono par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Giono se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Giono à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Giono est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
