23 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 7 335 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
2 niveaux - 4 logements - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Nina Simone à 200 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 510 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jules Isaac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 889 €/m². Avec un prix moyen de 7 335 €/m², le 23 Avenue Jules Isaac se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jules Isaac se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jules Isaac est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
