37 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1528 m² au sol - orientation ouest - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Corneilles à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Nina Simone à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 914 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jules Isaac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 37 Avenue Jules Isaac se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jules Isaac se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jules Isaac est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
