45 Avenue Léopold Cartoux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léopold Cartoux, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Avenue Léopold Cartoux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Montaiguet.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Léopold Cartoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Léopold Cartoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Léopold Cartoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Léopold Cartoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léopold Cartoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léopold Cartoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léopold Cartoux dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léopold Cartoux par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Cartoux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 45 Avenue Léopold Cartoux se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léopold Cartoux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Léopold Cartoux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
