25 Avenue Louis Amouriq, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Amouriq, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Amouriq, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 250 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 278 mètres
Ventes au 25 Avenue Louis Amouriq
Les 2 ventes au 25 Avenue Louis Amouriq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Amouriq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Louis Amouriq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Amouriq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Amouriq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Amouriq dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Amouriq par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Amouriq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 25 Avenue Louis Amouriq se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Amouriq par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Amouriq se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Amouriq à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Amouriq est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
