16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 30 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 51 mètres
- - Aix-en-Provence à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 772 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 184 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 771 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 238 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 426 mètres
Ventes au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
