22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Minimes.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 803 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 148 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 803 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 301 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 363 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
