40 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°42 et de 7.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Fenouillères.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 55 mètres
- - Aix-en-Provence à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 143 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1062 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 805 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Robert Schuman, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 40 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des maisons s'établit à 7 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 40 Avenue Robert Schuman se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Robert Schuman se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Robert Schuman est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
