2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 194 mètres
- - Aix-en-Provence à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 382 mètres
- - Collège privé La Nativité à 898 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 312 mètres
Ventes au 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Les 2 ventes au 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Michel du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Michel du Pigonnet est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
