7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 26 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 185 mètres
- - Aix-en-Provence à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 496 mètres
- - Collège privé La Nativité à 744 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Michel du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Saint-Michel du Pigonnet est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
