40 Avenue Verte campagne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Verte campagne, affiche un prix moyen de 6 916 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Verte campagne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Puyricard Village.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touloubre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1086 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 975 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Brémond à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Brémond à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Verte campagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Verte campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Verte campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Verte campagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Verte campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Verte campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Verte campagne dans son marché local
Prix du 40 Avenue Verte campagne par rapport à la voie
Sur Avenue Verte campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 916 €/m², le 40 Avenue Verte campagne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Verte campagne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Verte campagne se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Verte campagne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Verte campagne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
