35 bis Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 33 mètres
- - Aix-en-Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 192 mètres
- - Collège Campra à 61 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 187 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 35 bis Boulevard Aristide Briand se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Aristide Briand se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Aristide Briand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
