7 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Grande Thumine, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payot à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 760 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 731 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Grande Thumine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Grande Thumine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Grande Thumine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Grande Thumine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Grande Thumine dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grande Thumine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 7 Boulevard de la Grande Thumine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de la Grande Thumine se situe 34.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 1.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Grande Thumine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Grande Thumine est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
