80 Boulevard de Palerne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard de Palerne, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard de Palerne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 695 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Puyricard à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1266 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 218 mètres
Ventes au 80 Boulevard de Palerne
Les 2 ventes au 80 Boulevard de Palerne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard de Palerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard de Palerne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de Palerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de Palerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard de Palerne dans son marché local
Prix du 80 Boulevard de Palerne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Palerne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 80 Boulevard de Palerne se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard de Palerne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard de Palerne se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard de Palerne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard de Palerne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
